フェアー信用保証から届いた督促状、そのハガキや封筒の中身を確認していますか？
家賃の支払いが遅れてしまい、「フェアー信用保証」から届いたハガキや封筒が手元にある、という状況ではありませんか？
ポストに入っていた見慣れない郵便物を手に取り、不安を感じているかもしれません。
まず、その督促状に書かれている内容を落ち着いて確認してください。
「フェアー信用保証」からは、家賃の支払いが確認できない場合、まず電話やSMSで連絡が入ります。
その連絡に応じなかったり、支払いが行われなかった場合、家賃の滞納からおよそ2週間前後で、自宅にハガキや封筒で督促状が届くようになります。
届く督促状には、滞納している家賃の金額、支払いの期日、そして支払い方法が記載されています。
督促状が届いたということは、電話やSMSでの連絡が何度もあったにもかかわらず、対応ができていない状態であるということです。
つまり、「フェアー信用保証」があなたの状況をより深刻に捉え始めているというサインです。
「どうせ大丈夫だろう」「もう少し待てば何とかなる」と考えてしまう気持ちは分かります。
しかし、その間にも事態は確実に進行しています。
督促状を手にしている今こそ、冷静に行動を起こすべきタイミングです。
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督促状が届いたらまずやるべき大切なこと
督促状の内容と支払期日を必ず確認する
「フェアー信用保証」から督促状が届いたら、真っ先にやるべきことは、督促状の内容を確認し、記載されている支払期日までに滞納分の家賃を支払うことです。
督促状には、滞納している家賃の金額と、いつまでに支払えばよいかの期日が明記されています。
この期日よりも前に支払いを済ませることが望ましいです。
ただし、期日前に支払いができる状況であっても、「フェアー信用保証」に「〇日までに支払います」と連絡を入れておくことが大切です。
なぜなら、連絡がないままだと、「フェアー信用保証」はあなたが督促状を確認しているかどうかも分からないからです。
その間も電話やSMSでの督促連絡は続きます。
連絡を一本入れるだけで、「フェアー信用保証」の担当者もあなたに支払いの意思があることを確認でき、それ以上の督促を控えてくれる場合もあります。
督促状が届いているということは、すでに何度も連絡があったはずです。
これ以上、連絡を無視し続けることだけは避けてください。
督促状が届いた時にやってはいけないこと
「無視」と「放置」が招く取り返しのつかない事態
督促状が届いた際に、絶対にやってはいけないのが「無視」と「放置」です。
「怖くて開けられない」「見なかったことにしたい」という気持ちがあるかもしれません。
しかし、督促状を開封せずに放置したとしても、滞納の事実は消えません。
むしろ、連絡がつかないことで「フェアー信用保証」の対応はどんどん厳しくなっていきます。
督促状を無視し続けると、電話やSMSの頻度が増え、やがて「フェアー信用保証」があなたに代わって大家さんや管理会社に家賃を立て替え払いする「代位弁済」が行われます。
代位弁済が行われると、家賃の請求権は大家さんから「フェアー信用保証」に移り、本格的な債権回収が始まります。
ココに注意
着信拒否をしたり、居留守を使ったりすることも絶対に避けてください。状況を悪化させるだけで、何の解決にもなりません。
さらに、滞納が続くと担当者が直接自宅を訪問してくることもあります。
「まさか家まで来るとは思わなかった」と後悔しても、その時にはすでに事態は深刻化しています。
督促状が届いた段階で、誠実に対応することが何より重要です。
督促を無視し続けた先に待っている恐ろしい現実
信用情報への登録と生活への深刻な影響
「フェアー信用保証」からの督促状を無視し、支払いを放置し続けた場合、あなたの生活は大きく変わってしまいます。
まず、信用情報機関に事故情報として登録されることになります。
いわゆる「ブラックリスト」に載ると、クレジットカードの新規作成や、携帯電話の分割購入、ローンの借り入れなどが困難になります。
この影響は数年間にわたって続きます。
内容証明郵便から強制退去までの流れ
滞納がさらに長期化すると、「フェアー信用保証」から「内容証明郵便」が届きます。
内容証明郵便には、滞納している家賃の全額と遅延損害金の一括支払いを求める「催告書」や、賃貸借契約を解除する旨の「契約解除通知書」が同封されています。
これは、法的手続きに移行する直前の段階です。
この通知にも応じなかった場合、裁判所に「建物明け渡し請求訴訟」が提起されます。
裁判所から訴状が届き、裁判で明け渡しが命じられると、最終的には「強制執行」が行われます。
強制執行では、裁判所の執行官によって家財道具が運び出され、住まいを失うことになります。
強制退去になると、新たな賃貸物件を借りることも非常に難しくなります。家賃保証会社間で情報が共有されるため、審査に通らなくなる恐れがあります。
督促状を放置し続けた結果、住む場所を失い、信用情報にも傷がつく。
そうなってからでは、取り返しがつきません。
期日までに支払えない場合に取るべき行動とは
怖くても自分から連絡することが大切
督促状に記載された期日までに、どうしても支払いができない場合はどうすればよいのでしょうか。
答えは一つ、期日前に自分から「フェアー信用保証」に連絡し、担当者に正直に状況を伝えることです。
「電話するのが怖い」「怒られるのではないか」と感じるかもしれません。
しかし、連絡をしないまま期日を過ぎてしまうことの方が、はるかに状況を悪化させます。
連絡する際は、低姿勢で誠意をもって相談することが大切です。
例えば、次のような伝え方を参考にしてみてください。
「大変申し訳ございません。家賃の支払いが遅れており、ご迷惑をおかけしております。現在、〇〇という事情があり、期日までの支払いが難しい状況です。〇月〇日までには支払いいたしますので、相談させていただけないでしょうか。」
滞納の段階によっては、担当者の口調が厳しくなっていることもあります。
それでも、感情的にならず、冷静に対応してください。
守れない約束は絶対にしないこと
相談する際に気をつけたいのが、守れない約束をしないことです。
「来週には必ず払います」と言っておきながら支払えなかった場合、あなたへの信頼は失われてしまいます。
実現できる範囲で、正直に支払い計画を伝えましょう。
基本的に、「フェアー信用保証」は期日の延長や分割払いに応じてくれないことが多いです。
しかし、誠意をもって交渉するしか方法はありません。
何も連絡せずに放置するよりも、自分から相談した方が、状況が好転する余地は残されています。
連絡先が分からない場合は、「フェアー信用保証」の公式サイトから確認できます。
ココがポイント
督促状が届いたら、内容を確認し、期日前に支払うか、支払いが難しい場合は必ず自分から連絡を入れましょう。連絡をするかしないかで、その後の展開は大きく変わります。